園林綠化工程未來(lái)該如何發(fā)展

迄今為止，園林工程行業(yè)已經(jīng)慢慢改變，因?yàn)槟?，還是因?yàn)檎麄€(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架？

    筆者認(rèn)為行業(yè)在洗牌，整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架的形勢(shì)總有一天會(huì)結(jié)束，總有一天地產(chǎn)開發(fā)不會(huì)有這么大的需求量，它歸于理性，市場(chǎng)需求會(huì)有一個(gè)急劇下滑的收縮空間，隨著房地產(chǎn)開發(fā)需求的轉(zhuǎn)變，未來(lái)我們整個(gè)園林市場(chǎng)由傳統(tǒng)的主導(dǎo)者房產(chǎn)商，市政，從原來(lái)的兩個(gè)大市場(chǎng)或分為三個(gè)大板塊。

    “第一個(gè)大板塊就是老項(xiàng)目，城市建設(shè)到后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)是永久性需要的，像公共設(shè)施、公園綠化這些總是需要維護(hù)的，再加上少量的開發(fā)。”

    “第二個(gè)版塊是一個(gè)新興版塊，就是家庭園藝，因?yàn)椴还苁菄?guó)內(nèi)還是國(guó)外，最終園林產(chǎn)品的需求一定是家庭園藝。一些發(fā)展早的國(guó)家，比方說(shuō)我們到英國(guó)等歐洲國(guó)家去看，他們哪里還有什么城市建設(shè)？哪里還在修路、造橋、做公園？還有地產(chǎn)開發(fā)，國(guó)外也沒(méi)有在到處蓋樓的，都沒(méi)有了。將來(lái)這兩個(gè)市場(chǎng)中國(guó)也不會(huì)有，我認(rèn)為三十年之后，中國(guó)的園林最終將會(huì)回歸，因?yàn)槲覀兊膱@林是生活的載體，變成了園藝，每家每戶都需要。”

    “但是這個(gè)市場(chǎng)，目前是不適合我們這樣的企業(yè)去對(duì)接的，因?yàn)樘⒘耍疫€剛剛新興，之前為什么沒(méi)有家庭園藝呢？八十年代的時(shí)候?yàn)槭裁床桓?？因?yàn)闆](méi)有這個(gè)條件，我們連建設(shè)都沒(méi)搞好，生活水平?jīng)]達(dá)到那個(gè)程度，所以前提是沒(méi)有這個(gè)市場(chǎng)，只是后來(lái)逐步逐步有了少量的出現(xiàn)，往后逐步逐步就會(huì)成為主流。”

    “第三個(gè)版塊就是我們這些企業(yè)急著鉆進(jìn)去的市場(chǎng)，我們國(guó)家經(jīng)歷了三十年的農(nóng)村城鎮(zhèn)化主流形成的城市建設(shè)，將來(lái)我們要做的就是花同樣的時(shí)間去‘還債’。由于建設(shè)帶來(lái)的破壞打破了平衡，我們的空氣、水質(zhì)、土壤、霧霾等等，我們要去做生態(tài)修復(fù)、生態(tài)工程來(lái)還債。但是按照中國(guó)目前的城市建設(shè)來(lái)說(shuō)，政府都沒(méi)錢，地方企業(yè)有錢、老百姓有錢，所以現(xiàn)在的城市建設(shè)也好，將來(lái)的城市建設(shè)也好、生態(tài)建設(shè)也好，都是采用PPP模式，就是“以融帶建”，以融資帶動(dòng)建設(shè)。讓企業(yè)參與投資來(lái)搞建設(shè)，這是將來(lái)的必然趨勢(shì)，一定會(huì)這樣做，所以現(xiàn)在很多園林公司為了適應(yīng)這種模式，連名字都改掉了，都是‘xx生態(tài)公司’，大多數(shù)都改生態(tài)了。這個(gè)市場(chǎng)的可操作模式跟以前不一樣了，招標(biāo)模式也不一樣了，現(xiàn)在政府沒(méi)錢，需要以融帶建。”