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園林綠化工程未來(lái)該如何發(fā)展

時(shí)間:2017-02-17 出處:http://www.rowanlombardearl.com 點(diǎn)擊:0



迄今為止,園林工程行業(yè)已經(jīng)慢慢改變,因為你,還是因為整個(gè)中國經(jīng)濟被房地產(chǎn)綁架?

    筆者認為行業(yè)在洗牌,整個(gè)中國經(jīng)濟被房地產(chǎn)綁架的形勢總有一天會(huì )結束,總有一天地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不會(huì )有這么大的需求量,它歸于理性,市場(chǎng)需求會(huì )有一個(gè)急劇下滑的收縮空間,隨著(zhù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需求的轉變,未來(lái)我們整個(gè)園林市場(chǎng)由傳統的主導者房產(chǎn)商,市政,從原來(lái)的兩個(gè)大市場(chǎng)或分為三個(gè)大板塊。

 

    “第一個(gè)大板塊就是老項目,城市建設到后期的運營(yíng)維護是永久性需要的,像公共設施、公園綠化這些總是需要維護的,再加上少量的開(kāi)發(fā)。”


    “第二個(gè)版塊是一個(gè)新興版塊,就是家庭園藝,因為不管是國內還是國外,最終園林產(chǎn)品的需求一定是家庭園藝。一些發(fā)展早的國家,比方說(shuō)我們到英國等歐洲國家去看,他們哪里還有什么城市建設?哪里還在修路、造橋、做公園?還有地產(chǎn)開(kāi)發(fā),國外也沒(méi)有在到處蓋樓的,都沒(méi)有了。將來(lái)這兩個(gè)市場(chǎng)中國也不會(huì )有,我認為三十年之后,中國的園林最終將會(huì )回歸,因為我們的園林是生活的載體,變成了園藝,每家每戶(hù)都需要。”


    “但是這個(gè)市場(chǎng),目前是不適合我們這樣的企業(yè)去對接的,因為太散了,而且還剛剛新興,之前為什么沒(méi)有家庭園藝呢?八十年代的時(shí)候為什么不搞?因為沒(méi)有這個(gè)條件,我們連建設都沒(méi)搞好,生活水平?jīng)]達到那個(gè)程度,所以前提是沒(méi)有這個(gè)市場(chǎng),只是后來(lái)逐步逐步有了少量的出現,往后逐步逐步就會(huì )成為主流。”

 

    “第三個(gè)版塊就是我們這些企業(yè)急著(zhù)鉆進(jìn)去的市場(chǎng),我們國家經(jīng)歷了三十年的農村城鎮化主流形成的城市建設,將來(lái)我們要做的就是花同樣的時(shí)間去‘還債’。由于建設帶來(lái)的破壞打破了平衡,我們的空氣、水質(zhì)、土壤、霧霾等等,我們要去做生態(tài)修復、生態(tài)工程來(lái)還債。但是按照中國目前的城市建設來(lái)說(shuō),政府都沒(méi)錢(qián),地方企業(yè)有錢(qián)、老百姓有錢(qián),所以現在的城市建設也好,將來(lái)的城市建設也好、生態(tài)建設也好,都是采用PPP模式,就是“以融帶建”,以融資帶動(dòng)建設。讓企業(yè)參與投資來(lái)搞建設,這是將來(lái)的必然趨勢,一定會(huì )這樣做,所以現在很多園林公司為了適應這種模式,連名字都改掉了,都是‘xx生態(tài)公司’,大多數都改生態(tài)了。這個(gè)市場(chǎng)的可操作模式跟以前不一樣了,招標模式也不一樣了,現在政府沒(méi)錢(qián),需要以融帶建。”
 

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